九月首周(9月2日-8日)，全市商品住宅總計(jì)成交395套，成交均價(jià)為12086.9元/平方米，成交面積56680.4平方米，打響政府限購、限價(jià)一系列調(diào)控狀態(tài)下“金九銀十”的第一槍。
　　
　　限購+限價(jià)，今年“金九銀十”的成色一度讓人質(zhì)疑，然而，九月首周的成交量可謂是一個(gè)小高潮，給了舟山樓市暫時(shí)的喘息機(jī)會(huì)，可見開發(fā)商加推、送禮、團(tuán)購等系列活動(dòng)帶來的催化劑作用明顯。當(dāng)然，筆者認(rèn)為就此判斷今年的“金九銀十”前景還尚早，在接下來的幾周，開盤量如將保持一個(gè)良好的上升趨勢(shì)，加之“傳統(tǒng)樓市旺季”的影響力，“金九銀十”的威力或許會(huì)逐漸顯現(xiàn)出來。
　　
　　銀億海悅庭獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷
　　
　　本周成交榜單上銀億海悅庭一枝獨(dú)秀，項(xiàng)目二期高層房源8月25日開盤，因前期主要是房源預(yù)訂，正式簽約稍有滯后，成交榜單上的數(shù)據(jù)自9月起上升趨勢(shì)明顯。數(shù)據(jù)顯示，9月2日-8日，平均每日有20套以上的成交量。本周共計(jì)成交225套，成交面積為26718平方米，占全市本周總成交面積的47.1%。海悅庭二期的成交均價(jià)為8437元/平方米，相比一期8800元/平方米略有下降。
　　
　　除銀億海悅庭外，本周主要成交項(xiàng)目有嘉盛華庭，璞緹海海景公寓，凱虹·文景苑，邦泰中央花城，長峙島CZ-a-7地塊一期，江南明珠苑，恒大銘仕花園，保億·風(fēng)景沁園等項(xiàng)目，但成交量均無突出表現(xiàn)。其中嘉盛華庭成交75套，成交均價(jià)8866元/平方米，成交面積為6150.7平方米；璞緹海海景公寓共計(jì)成交13套，成交均價(jià)21763元/平方米，成交面積為808.0平方米；凱虹·文景苑成交10套，成交均價(jià)5755元/平方米，成交面積為983.0平方米；江南明珠苑共計(jì)成交6套，成交均價(jià)8697元/平方米，成交面積為558.0平方米。近兩周均有平穩(wěn)表現(xiàn)的是長峙島CZ-a-7地塊一期，本周共計(jì)成交6套，成交均價(jià)高達(dá)26037元/平方米，仍是本周十強(qiáng)熱銷樓盤的均價(jià)最高者。
　　
　　新城傳統(tǒng)熱盤邦泰中央花城與保億·風(fēng)景沁園分別成交了9套和5套，盡管是熱盤，但是開盤周期過去之后，受限于可售房源的數(shù)量、樓層分布、戶型面積等因素，成交量減少也是必然的。
　　
　　怡東公寓均價(jià)一路飆漲
　　
　　從公寓來看，本周共計(jì)成交2套，主要成交項(xiàng)目為定海的怡東公寓和岱山的蔚藍(lán)公寓，總成交面積為191.8平方米。由新世紀(jì)房產(chǎn)開發(fā)的怡東公寓，本周成交均價(jià)再度提升，由上周的40931元/平方米提升為49364元/平方米，如此高價(jià)面前，成交面積略微下降。
　　
　　舟山首席國際家居廣場科來華紅星美凱龍成成交主力
　　
　　9月2日-8日，全市共有10套商鋪成交，總成交面積1108.0平方米，均價(jià)為22152元/平方米。舟山首席國際家居廣場科來華紅星美凱龍成成交主力，本周共計(jì)成交6套，占全市本周總成交量的60%。作為中國家居業(yè)第一品牌，紅星美凱龍?jiān)?jīng)創(chuàng)造7年租金漲10倍，商鋪升值12倍的商業(yè)神話，投資跟著紅星美凱龍走，已經(jīng)成為眾多眼光獨(dú)到的投資者的不二選擇。
　　
　　本周商鋪成交亞軍為普陀金色陽光花園，共計(jì)成交3套，均價(jià)29700元/平方米，成交面積為253平方米。地處岱山新區(qū)核心地段的海月名都，憑借地段優(yōu)勢(shì)本周也有一定成交量。
　　
　　健康休閑的生活方式彰顯
　　
　　從寫字樓來看，由舟山鑫鵬實(shí)業(yè)投資發(fā)展有限公司開發(fā)的和津廣場獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，共計(jì)售出10套小戶型寫字樓，成交面積總計(jì)875平方米。其他主要成交項(xiàng)目有舟山百聯(lián)置業(yè)開發(fā)的中浪國際大廈和申江房產(chǎn)開發(fā)的岱山錦元華亭商務(wù)樓。中浪國際大廈成交1套，成交面積為322.7平方米，戶型面積基本在300-600平方米。錦元華亭略有成交，成交面積為77.1平方米，該項(xiàng)目擬建成岱山縣高性價(jià)比、富有特色的商住區(qū)，創(chuàng)造健康休閑的生活方式，現(xiàn)房源熱銷中。